은마아파트 재건축

대치동 은마아파트 재건축 최신 추진 일정 및 계획

작성일: 2025년 10월

1. 착공 일정 및 추진 배경

대치동 은마아파트 재건축은 2030년 착공, 2034년 준공을 목표로 하고 있습니다. 이 사업은 서울시가 도입한 ‘신속통합기획 시즌2’ 제도의 첫 적용 사례로, 기존의 인허가 절차를 획기적으로 간소화하여 사업 추진 기간을 대폭 단축하는 것이 핵심입니다.

50년이 넘은 은마아파트는 노후화와 시설 문제, 입지적 가치 유지 차원에서 재건축 필요성이 공감대를 형성했으며, 인근 지역 재개발과 경쟁력 확보 측면에서도 중요한 사업으로 부상하고 있습니다.

2. 재건축 규모 및 주요 계획

• 기존 14층, 약 4,424세대에서 최고 49층, 5,893세대 규모로 대단지 고층 주거단지로 탈바꿈
• 역세권 용적률 특례 적용으로 법적 상한용적률 300%에서 331.9%까지 완화, 655세대 추가 공급
• 이 중 195세대는 실수요자 지원을 위한 공공분양주택으로 별도 배정
• 교육, 문화, 커뮤니티 시설(공영주차장, 공공도서관, 국공립 어린이집, 치안센터, 공원 등) 확충 계획

3. 추진 일정 상세

• 2024~2025년: 조합 설립 완료 및 주민 동의 확보
• 2025~2029년: 인허가 완료, 설계 및 관련 행정 절차 진행
• 2030년: 본격 착공 시작
• 2034년: 준공 및 입주 예정

4. 기대 효과

이 사업이 완료되면 안전하고 쾌적한 주거 환경 조성은 물론, 공급 확대를 통한 수도권 주택 수급 안정, 지역 경제 활성화와 일자리 창출, 주거 복지 인프라 개선 등 다양한 긍정적 사회경제 효과가 발생할 것으로 기대됩니다.

자료 출처: 연합뉴스, MBC 뉴스, 서울시 발표