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부동산 증여·상속 시 절세 방안 부동산 증여·상속 시 세금과 절세 전략 완벽 가이드부동산을 가족에게 증여하거나 상속할 때는 반드시 증여세와 상속세를 고려해야 합니다. 예상보다 큰 세금 부담이 발생할 수 있으니, 정확한 계산법과 절세 전략을 미리 알아두는 것이 중요합니다. 이 글에서는 부동산 증여와 상속 시 적용되는 세금, 계산 방법, 그리고 실전 절세 팁까지 한 번에 정리해드립니다.1. 부동산 증여 시 세금: 증여세증여세란?증여세는 타인(주로 가족)에게 부동산을 무상으로 이전할 때 수증자가 부담하는 세금입니다.증여세는 증여받은 금액이 증여재산공제 한도를 초과할 때 부과됩니다.증여세 공제 한도직계존비속(부모→자녀, 자녀→부모 등)미성년자: 2,000만원성인: 5,000만원배우자: 6억원기타 친족: 1,000만원증여세 계산법과세표준 = 증.. 2025. 4. 17.
양도소득세 절세 방법 양도소득세 절세 방법과 최신 규정: 2024년 완벽 가이드부동산을 팔 때 가장 큰 부담이 되는 세금이 바로 양도소득세입니다. 하지만 사전에 꼼꼼히 준비하면 합법적으로 세금을 줄일 수 있는 방법이 많습니다. 이 글에서는 2024년 기준 양도소득세 절세 전략과 최신 규정을 알기 쉽게 정리했습니다.양도소득세란?양도소득세는 부동산(주택, 토지 등)을 팔아서 생긴 이익(양도차익)에 대해 부과되는 세금입니다.양도차익 = [매도 금액] - [취득 금액 + 필요경비]주택 보유 수, 보유 기간, 거주 여부, 지역(조정대상지역 등)에 따라 세율과 공제 혜택이 달라집니다.2024년 양도소득세 최신 규정1세대 1주택 비과세 기준: 양도가액 12억원 이하, 2년 이상 보유(조정대상지역은 2년 거주 필요)다주택자 중과세: 2주택.. 2025. 4. 17.
집을 팔 때 내야 하는 세금 종류와 계산법(모르면 손해) 집을 팔 때 내야 하는 세금 종류와 계산법: 완벽 가이드부동산을 매도할 때는 다양한 세금이 발생합니다. 이 글에서는 집을 팔 때 필요한 세금 정보를 쉽게 이해할 수 있도록 정리했습니다. 정확한 세금 계산과 절세 방법을 통해 소중한 자산을 효율적으로 관리하세요.집 매도 시 발생하는 주요 세금 종류집을 팔 때 주로 고려해야 할 세금은 다음과 같습니다:양도소득세: 부동산 매매 차익에 부과되는 가장 큰 세금지방소득세: 양도소득세의 10%가 별도로 부과인지세: 매매계약서 작성 시 금액에 따라 차등 부과부가가치세: 사업용 건물 매도 시 발생 (일반 주택은 면제)이 중 가장 부담이 큰 것은 단연 양도소득세입니다. 이제 양도소득세에 대해 자세히 알아보겠습니다.양도소득세 계산법 상세 안내1. 양도소득세 기본 계산식 양도.. 2025. 4. 17.
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